Linjasareeraus

Haastava vaiheittainen linjasaneeraus

Opiskelija-asuntola TKY 2 sijaitsee Otaniemen teekkarikylässä Jämeräntaipaleella. Alvar Aallon suunnittelemassa rakennuksessa on noin 250 opiskelija-asuntoa, ja rakennuksen kulttuurikäytävä toimii lukuisten yhdistysten kotina.

60-luvun puolivälissä valmistuneen rakennuksen linjasaneeraus tuli ajankohtaiseksi vuonna 2013. Vaikka Otaniemi on Museoviraston suojelemaa VAT-aluetta, tähän urakkaan ei tarvittu rakennuslupaa, koska muutostöitä ei tehty juurikaan.

Yllätyksellisiä yllätyksiä

Muutostöiden puute ei kuitenkaan tarkoittanut helppoa projektia.

Kiinteistöpäällikkö Esa Markkanen kertoo, että vaikka yllätyksiin osattiin varautua, projekti pääsi silti yllättämään.

“Ne asiat, mihin oltiin varauduttu, eivät toteutuneet. Sen sijaan paljon muita yllätyksiä tuli. Pihalla oli pahimmillaan viisi metriä syvä monttu, kun elementtejä vaihdettiin.”

Vanhemmissa kohteissa yllätykset paljastuvat usein vasta purkuvaiheessa, kun mahdolliset muutostyöt eivät aina käy kuvissa. Näin kävi myös TKY 2:ssa.

“Putkipuolella vesijohtojen piti olla uusittuja, mutta niitä ei oltukaan vaihdettu edellisen remontin yhteydessä. Tämä aiheutti huomattavaa lisätyötä.”

Aikataulutus kriittistä

Vaikka työtä tuli yllättäen reilusti lisää, Pylonin aikataulu piti. Tämä oli erityisen tärkeää, koska urakka tehtiin kolmasosan lohkoissa.

“Meillä pitää olla asuntoja opiskelijoille tarjottaviksi. Samaan aikaan niistä asunnoista, joissa voi asua, on tärkeää saada vuokratuottoja. Tästä syystä urakka tehtiin osissa.”

Markkasen mukaan Pylonin työ oli ammattimaista ja kokonaisuutena urakka sujui hyvin.

“Se saatiin, mitä tilattiin.”

Share on FacebookShare on LinkedIn

Otaniemen teekkarikylä (TKY 2)

Kuvaus: Otaniemen teekkarikylän opiskelija-asuntojen linjasaneeraus. Pylon hoiti vesi-, viemäri- ja sähkötyöt.

Rakennusvuosi: 1965

Aikataulu: 2013-2014

   

Katso myös:

As Oy Pajupillintie 24 (KVR-hanke)

As Oy Pajupillintie 24 (KVR-hanke)

As Oy Ruukinlahdentie 7

As Oy Ruukinlahdentie 7

Asunto Oy Rintinpolku

Asunto Oy Rintinpolku

As Oy Säästölampi

As Oy Säästölampi

As Oy Runeberginkatu 59

As Oy Runeberginkatu 59

As Oy Wäinö Aaltosen tie 2

As Oy Wäinö Aaltosen tie 2

As Oy Runeberginkatu 67

As Oy Runeberginkatu 67

As Oy Koivusaarentie 2

As Oy Koivusaarentie 2

As Oy Mankkaan Rivirinne

As Oy Mankkaan Rivirinne

As Oy Roinila

As Oy Roinila
» Jätä tarjouspyyntö!