Energiatehokasta toimistotilaa loppukäyttäjien ehdoilla
Pylon Talotekniikka Oy urakoi Keilaranta 4:n talotekniikkatyöt projektinjohtourakkana toteuttaen n. 6 500 m² energiatehokasta BREEAM very good -luokiteltua toimistotilaa. Hankkeessa alun perin vuonna 1987 Raha-automaattiyhdistykselle rakennetun 7-kerroksisen kiinteistön talotekniikka modernisoitiin nykyaikaisilla, energiatehokkailla ratkaisuilla.
Projektinjohtourakan luonteelle tyypillisesti, hankkeen suunnitelmat tarkentuivat toteutuksen aikana, tilojen loppukäyttäjien vaatimuksia kunnioittaen. Kiinteistön tilat valmistuvat kolmessa vaiheessa siten, että 1. kerroksen Wellness & Spa ja kuntosalitilat luovutettiin asiakkaalle jo joulukuussa 2018, 6.-7. kerroksen toimistotilat luovutettiin tammikuussa 2019 ja 2.-5. kerroksen toimistotilat maaliskuussa 2019. Remonttia toteutettiin siis osittain myös kiinteistön ollessa jo käytössä.
Hankkeen tilaaja, Reforma Property Development Oy:n Lasse Valkonen jakaa sujuvasta yhteistyöstä ja joustavasta toteutuksesta kiitosta Pylonille: “Pylon oli tässä hankkeessa joustava, ratkaisukeskeinen ja osaava kumppani, joka pystyi reagoimaan hyvin ja ketterästi laajassa hankkeessa eteen tuleviin muutoksiin tiukasta aikataulusta huolimatta. Kaikki tehtiin loppukäyttäjien tarpeet ja toiveet huomioiden.” Myös Pylon Talotekniikka Oy:n Vesa Rajala nostaa toimivan yhteistyön onnistuneen toteutuksen edellytykseksi: “Kohteessa oli tiukka toteutusaikataulu, johon suunnitelmien täsmentyminen töiden ollessa jo käynnissä toi omat haasteensa. Yhteistyö tilaajan ja suunnittelijoiden kanssa sekä päätöksenteko hankkeessa todella toimivat. Näin hanke saatiin sujuvasti maaliin ja kaikki osapuolet ovat lopputulokseen tyytyväisiä.”
Perustiedot
Kuvaus: 7-kerroksinen, kokonaispinta-alaltaan 7 000 m² rakennus saneerattiin nykyvaatimusten mukaisiksi, BREEAM very good -luokitelluiksi toimistotiloiksi. Sanerausessa talotekniikka modernisoitiin käyttäen nykyaikaisia, energiatehokkaita ratkaisuja.
Rakennusvuosi: 1987
Aikataulu: 7/2018 – 3/2019
